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一宗甜瓜资产的价值评估

转自agri.com.cn

    
生物资产通用评估模板
    
     品种:甜瓜 评估基准日: 2015年12月31日
     评估单位:新疆铭威森林资产评估有限公司 核算人:张绪成、张秋虹、潘超、张秀云
     基础数据
     一、生物数量指标
     名称 计量单位 数值 备注
     生物量 棵 3,000 有性(棵)
     面积 亩 6
     保存率 % 100.00%
     二、质量标准指标
     品级 品级率 备注
     Ⅰ级瓜 85%
     Ⅱ级瓜 10%
     级外瓜 5%
     三、市场售价指标
     品级 平均单价 备注
     Ⅰ级瓜(元/公斤) 2.00 近3年市场均价
     Ⅱ级瓜(元/公斤) 1.60 近3年市场均价
     级外瓜(元/公斤) 1.20 近3年市场均价
     四、成本项目指标
     名称 单位 数据 备注
     1、种苗单价 元/棵 0.2 瓜苗
     2、种植用工 人 30 公顷(大棚)
     3、用工定额 元 80
     4、管理用工 人 2 公顷
     5、每年定额天数 天 15
     6、用工定额 元 80
     7、看护用工 人 1
     8、用工定额 元 2,000 元/年
     9、化肥费 元 15 元/公顷
     10、采摘费 元 1,200 元/公顷
     11、年租地费用 元 7,500 元/公顷
     12、技术咨询费 元 一次性
     13、固定资产摊销 元 500 材料费(铁线等)
     14、其他费用 元 30 元/公顷(水电及采暖)
     五、评估计算指标
     名称 单位 数值 备注
     合同承包期 年 5 按合同
     补偿期 年 3 协商或实际
     已生产年限 年 1
     固定资产及设施 元
     其他资产投入 元
     折现率 % 利率
    
    
    
     六、评估结果
    
     项目 数据 备注
     面积(公顷) 0.4
     数量(公斤) 12000
     补偿年限(年) 3
     预期收入 69,120
     虚拟成本 21,762
     预期产值 47,358
     折现率 0.00%
     净现值 47,358
     固定资产及设施 -
     先期成本 11,818
     经济价值 59,176
    
    

关键词:

张绪成   
转自agri.com.cn

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