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农产品加工、代理
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农药、兽药
其他
 
 

祁学文林蛙养殖场补偿评估价值

转自agri.com.cn

    
指定范围内的资产价格评估总值:贰拾肆万玖仟贰佰零柒元整 (¥:249207.00元)。
    
    
    
     资产所有人
     承包年限
     剩余年限
     摘 要
     数 量
     评估总值
     备 注
    
     祁学文
    
    
     2001.10.30-2051.10.30
     36年
     养殖场总面积
     118公顷
    
    
    
     久性征占面积
     0.0012公顷
     17119.00
     养殖房屋补偿合同到期日36年
    
     影响面积
     86公顷
     232088.00
     影响林蛙1个生长周期三年
    
     合 计
    
    
    
    
     249207.00
    
    
    
    
     认定主要技术指标如下:
    
     林蛙养殖相关技术指标
    
     林蛙养殖户:祁学文 单位:团、粒、%、元
    
     项目
     放养量
     卵粒数量
     孵化率
     蝌蚪成活率
     变态成活率
     幼蛙入山率
     返回率(圈养)
     放养回捕率
     雌雄比例
     三年蛙种总投入
    
     认定
     2180
     800
     80
     70
     55
     60
     5.1
     80
     4:6
     9810
    
    
     本次核查确认永久性征占区域(土木结构看护房1座)面积12平方米=0.018亩=0.0012公顷,补偿期36年。影响区域面积为86公顷,合计86.0012公顷。
    
     看护房
     1#
     12平方米
    
     土木结构
    
     *实占面积=0.0012公顷
    
     合 计
     1个
     12平方米
    
    
    
    
     影响地
    
     86公顷
    
    
    
     *实际影响面积100公顷
    
     合计
    
     86公顷
    
    
    
    
     承包河道
     1条
     750m
    
     土坝
    
     *被影响长度为750m
    
     合 计
     1条
     750m
    
    
    
     整条河道有3处已被拦腰填平
    
    
     林蛙资产评估模板
    
     委评单位:林蛙养殖户祁学文 核算人:张绪成、杨园园、张秀云
     地址:集安市台上镇大顶子村冰窖沟39林班26.27小班内。 金额单位:人民币元
     基础数据
    
     名 称 单位 技术指标 备 注
     承包规模 公顷 118 按承包合同(公顷或米)
     占用规模 公顷 86
     占用比例 % 72.88
     投入林蛙卵团数量 团 2,180 由放养设施或养殖许可确定
     卵团含卵粒数量 粒 800
     孵化率 % 80
     蝌蚪成活率 % 70
     变态成活率 % 55
     变态幼蛙入林率 % 60
     一年生幼蛙存活率 % 30
     二年生幼蛙存活率 % 40
     三年生成蛙存活率 % 50
     第三年回捕率 % 80
     雌雄比例 雌 40% 实际核查确定
     雄 60% 实际核查确定
     三年生雌林蛙销售价格 元/只 12.00 近三年市场价
     三年生雄林蛙销售价格 元/只 1.20 近三年市场价
     合同承包期 年 50
     影响年限 年 6 林蛙生长期3年,施工影响期3年。
     补偿期 年 6
     补偿起始年 年 6 合同承包期起始年至占用年的时间
     折现率 % 年单利利率或当地物价指数
     三年总投入蛙种金额 9,810.00
     影响期平均投入蛙种金额 3,270.00
     影响期看护用工 人 1 常年9000元/人、临时工80元/天:60天/年(常1人、临3人)
     年工资定额 元 9,000
     影响期管理用工 人 3
     年均管理日数 天 60
     日工资定额 元 80
     影响期年平均投入饲料费 5,450.00 5450元/年、36年期
     影响期年租地费 200.00 200.00元/年、36年期
     其他费用 其他虚拟成本项目
     固定资产 平方米 看护房12平方米,1500元/平方米
     折旧率 % 5.00% 直线法
     无形资产
     摊销率(年摊销金额) 0.00 按承包年限计算的年摊销金额
     残值 指正常经营结束期收获后的残留价值
     版权所有:吉林省坤晟森林资源资产价格评估有限公司 评估方法:市场价值法
    
     林蛙资产评估模板
    
     被评估单位:林蛙养殖户祁学文 金额单位:人民币元
     三、收入及补偿值
     名 称 单价 收入 备 注
     一、虚拟收入 512,366
     雌林蛙收入 12.00 74,256
     雄林蛙收入 1.20 11,138
     总收入 85,394
     影响年限 6
     二、虚拟成本 193,920
     成本合计 193,920
     三、预期效益 318,446
     折现率 % 0
     净现值 318,446
     四、基础设施投入补偿 -
     固定资产 -
     无形资产 -
     五、残值 -
     六、评估价值 232,088
    
    
    
     永久性林蛙资产评估模板
    
     委评单位:林蛙养殖户祁学文 核算人:张绪成、杨园园、张秀云
     地址:集安市台上镇大顶子村冰窖沟39林班26.27小班内。 金额单位:人民币元
     基础数据
     名 称 单位 技术指标 备 注
     承包规模 公顷 118 按承包合同(公顷或米)
     占用规模 公顷 0.0012
     占用比例 % 0.00
     投入林蛙卵团数量 团 2,180 由放养设施或养殖许可确定
     卵团含卵粒数量 粒 800
     孵化率 % 80
     蝌蚪成活率 % 70
     变态成活率 % 55
     变态幼蛙入林率 % 60
     一年生幼蛙存活率 % 30
     二年生幼蛙存活率 % 40
     三年生成蛙存活率 % 50
     第三年回捕率 % 80
     雌雄比例 雌 40% 实际核查确定
     雄 60% 实际核查确定
     三年生雌林蛙销售价格 元/只 12.00 近三年市场价
     三年生雄林蛙销售价格 元/只 1.20 近三年市场价
     合同承包期 年 50
     影响年限 年 36 林蛙生长期3年,施工影响期3年。
     补偿期 年 36
     补偿起始年 年 36 合同承包期起始年至占用年的时间
     折现率 % 年单利利率或当地物价指数
     三年总投入蛙种金额 9,810.00
     影响期平均投入蛙种金额 3,270.00
     影响期看护用工 人 1 常年9000元/人、临时工80元/天:60天/年(常1人、临3人)
     年工资定额 元 9,000
     影响期管理用工 人 3
     年均管理日数 天 60
     日工资定额 元 80
     影响期年平均投入饲料费 5,450.00 5450元/年、36年期
     影响期年租地费 200.00 200.00元/年、36年期
     其他费用 其他虚拟成本项目
     固定资产 元 18,000 看护房12平方米,1500元/平方米
     折旧率 % 5.00% 直线法
     无形资产
     摊销率(年摊销金额) 0.00 按承包年限计算的年摊销金额
     残值 指正常经营结束期收获后的残留价值
     版权所有:吉林省坤晟森林资源资产价格评估有限公司 评估方法:市场价值法
    
     林蛙资产评估模板
    
     被评估单位:林蛙养殖户祁学文 金额单位:人民币元
     三、收入及补偿值
     名 称 单价 收入 备 注
     一、虚拟收入 3,074,194
     雌林蛙收入 12.00 74,256
     雄林蛙收入 1.20 11,138
     总收入 85,394
     影响年限 36
     二、虚拟成本 1,163,520
     成本合计 1,163,520
     三、预期效益 1,910,674
     折现率 % 0
     净现值 1,910,674
     四、基础设施投入补偿 17,100
     固定资产 1500元/平方米 17,100 看护房12平方米
     无形资产 -
     五、残值 -
     六、评估价值 17,119
    
    

关键词:

张绪成   
转自agri.com.cn

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